Добрый день геноссе! Предстоит суд по признанию меня единственным собственником квартиры приобретенной в браке, но на средства, полученные до брака - я, естественно истец. Выложу исковое заявление. Огромная просьба высказать свое мнение о его перспективах!
С ответчицей я вступил в брак 26.08.1994 г., расторгнут брак 30.06.2008 г. решением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Челябинска (копия выписки из решения прилагается). Соглашение о признании меня единственным собственником на недвижимое имущество (двухкомнатную квартиру), которым пользуется до настоящего времени Ответчик, нами не достигнуто. Ответчик не хочет признавать мое право собственности на данное имущество, мотивируя это тем, что оно приобретено в браке и является совместно нажитым в период брака имуществом.
19.01.1994 года мне, согласно договора дарения (нотариально заверенная копия прилагается), была подарена однокомнатная квартира по адресу: г. Челябинск,.. Со времени вступления в брак с ответчицей, я проживал в данной квартире. Для улучшения жилищных условий, мною была продана подаренная мне квартира 13.09.1996 года (нотариально заверенная копия договора купли-продажи квартиры прилагается) и исключительно на вырученные от продажи денежные средства в этот же день (13.09.1996 года) была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: г. Челябинск ...(нотариально заверенная копия договора купли-продажи прилагается).
Статьей 34 СК РФ, в частности, устанавливается что «…общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи…». Вышеуказанная мною двухкомнатная квартира приобретена хоть и в период брака (13.09.1996), но не за счет общих доходов супругов, что подтверждается договором продажи однокомнатной квартиры, ранее полученной мною безвозмездно (по договору дарения), и договором, по которому приобретена двухкомнатная квартира.
Двухкомнатная квартира была приобретена мною без доплаты. Стоимость проданной мною однокомнатной квартиры составила 10.919.700 (Десять миллионов девятьсот девятнадцать тысяч семьсот) рублей в ценах 1996 года. Стоимость приобретенной двухкомнатной квартиры составляет 9.394.000 (Девять миллионов триста девяносто четыре тысячи) рублей в ценах 1996 года. Инвентаризационная стоимость и стоимость покупки и продажи указана в прилагаемых договорах.
Я не проживаю совместно с ответчицей с 01.04.2007 г. С этого же времени я не могу пользоваться своей собственностью, так как Ответчица препятствует этому. Я зарегистрирован в этой квартире и она является единственным, принадлежащим мне жилым помещением. Тем самым, нарушаются мои права установленные как Гражданским Кодексом РФ (статья 288), Жилищным Кодексом РФ (статья 30), так и Конституцией РФ (статья 35) на владение и пользование имуществом.
На основании вышеизложенного, прошу:
1.Признать меня единственным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 454091 г. Челябинск, ..., инвентарной стоимостью, согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» 210574,00 (Двести десять тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля.
2.Не признавать вышеуказанное имущество совместно нажитым в период брака с Ответчицей.
Приложения:
1.Нотариально заверенная копия договора дарения.
2.Нотариально заверенная копия договора продажи квартиры.
3.Нотариально заверенная копия договора покупки квартиры.
4.Справка ОГУП «Обл.ЦТИ»
5.Расчет государственной пошлины
6.Квитанция об уплате государственной пошлины
7.Копия решения мирового судьи о расторжении брака.
Грабят! Не хочу раздела! Признание собственности.
ммм...непонятна цель. Автор, каким образом бж препятствует пользованию? она там прописана? При разводе речи о разделе имущества не поднимали?
Если Вам и надо подавать иск, то не такой. А о выселении и снятии с регучета, имхо. И вот в этом судебном разбирательстве Вы и установите, что квартира данная не является совместно нажитым.
Ответьте, плизз, на вопросы.
Если Вам и надо подавать иск, то не такой. А о выселении и снятии с регучета, имхо. И вот в этом судебном разбирательстве Вы и установите, что квартира данная не является совместно нажитым.
Ответьте, плизз, на вопросы.
1. БЖ там прописана как и я и наша дочь. Препятсвует тем, что не пускает меня на порог, сменила дверь, ключей не дает. С дочерью отношения нормальные. В отсутствие БЖ прихожу в гости к дочери.Валерия писал(а):ммм...непонятна цель. Автор, каким образом бж препятствует пользованию? она там прописана? При разводе речи о разделе имущества не поднимали?
Если Вам и надо подавать иск, то не такой. А о выселении и снятии с регучета, имхо. И вот в этом судебном разбирательстве Вы и установите, что квартира данная не является совместно нажитым.
Ответьте, плизз, на вопросы.
2. Развод был у мирового. Иск подал в районный. На меня был подан встречный иск о разделе имущества (этой квартиры).
3. Двухкомнатная оформлена на меня. Но ст. 34 СК, как вы понимаете, установлена презумпция совместного пользования, так что бремя доказательств обратного на мне.
А вообще, целью этого иска является жирная точка в семейных отношениях. Срок исковой давности в таких имущественных спорах выходит за 3-х летний срок с даты развода. В случае признания меня единственным собственником хочу передать в дар дочери половину квартиры. Коммуналку полностью оплачиваю, ежемесячно приобретаю дорогостоящие вещи для дочери. Заодно, дарственной подстрахуюсь от алиментов.
teturam,
Иск о чем был подан в районный??? этот что ли?
В рамках данного встречного иска, поданного бж и доказывайте суду, что квартира не является совместно нажитым. Заявляйте ходатайство о приобщении к материалам дела данных документов по сделкам с квартирами, пишите возражения на иск в письменном виде.
Иск о чем был подан в районный??? этот что ли?
так зачем Вам подавать собственный??На меня был подан встречный иск о разделе имущества (этой квартиры).
В рамках данного встречного иска, поданного бж и доказывайте суду, что квартира не является совместно нажитым. Заявляйте ходатайство о приобщении к материалам дела данных документов по сделкам с квартирами, пишите возражения на иск в письменном виде.
Тырын - тыц - тыц...Валерия писал(а):teturam,
Иск о чем был подан в районный??? этот что ли?
так зачем Вам подавать собственный??
1. Иск, приведенный в 1-ом посте был подан мной в районный суд. В ходе предварительного слушания был подан встречный иск БЖ ко мне о разделе имущества.
2. Все документальные свидетельства были приобщены к моему иску. На слушание дела по существу будут допрошены мои свидетели.
3. Бытует мнение, что трудно доказать, что именно сумма денег, полученная от продажи имущества до брака, была использована на покупку другого имущества.
В связи с п. 3 есть опасения.
Дык, я же гуманист. Не мытьем, так катанием. Через суд будет решаться. Если и после суда такое будет, то заява в ментовку. Не хочу дочь скандалами травмировать, ей 14 лет. Она меня любит.Теоретик писал(а):Точно, на госпошлине сэкономите.
А вообще непонятно, как БЖ может вас не пускать в квартиру? Берете болгарку, свидетельство о праве собственности и спиливаете нахрен дверь. Никто пикнуть не посмеет.
а сколько лет дочери? Тероетически ведь вам не так долго алименты платить?
Мнение такое действительно есть. Но, учитывая, что сделки были проведены в один день и стоимость двухкомнатной ниже вырученной от продажи суммы, плюс свидетели - думаю, все должно быть хорошо.
Только я не пойму, кто Вам посоветовал такой "мудрый" ход?? Выселяли б ее нафиг и все.. Делов-то.
Дарственной алименты не заменишь. Вам было бы неплохо перед такими бучами консультироваться с юристами в реале.
Только я не пойму, кто Вам посоветовал такой "мудрый" ход?? Выселяли б ее нафиг и все.. Делов-то.
Дарственной алименты не заменишь. Вам было бы неплохо перед такими бучами консультироваться с юристами в реале.
Дык, я же гуманист. Не мытьем, так катанием. Через суд будет решаться. Если и после суда такое будет, то заява в ментовку. Не хочу дочь скандалами травмировать, ей 14 лет. Она меня любит.Теоретик писал(а):Точно, на госпошлине сэкономите.
А вообще непонятно, как БЖ может вас не пускать в квартиру? Берете болгарку, свидетельство о праве собственности и спиливаете нахрен дверь. Никто пикнуть не посмеет.
а сколько лет дочери? Тероетически ведь вам не так долго алименты платить?
1. Соглашение об отступной в 1/2 квартиры в счет алиментов.Валерия писал(а):Мнение такое действительно есть. Но, учитывая, что сделки были проведены в один день и стоимость двухкомнатной ниже вырученной от продажи суммы, плюс свидетели - думаю, все должно быть хорошо.
Только я не пойму, кто Вам посоветовал такой "мудрый" ход?? Выселяли б ее нафиг и все.. Делов-то.
Дарственной алименты не заменишь. Вам было бы неплохо перед такими бучами консультироваться с юристами в реале.
2. Пусть живет, жалко что ли? Тем более с дочерью они там живут. Ни продавать, ни жить я там не собираюсь. Пусть БЖ место знает. Нет у нее имущества...
Спасибо за консультацию, но и сам не в пампасах живу. Этот "мудрый" ход - нормальный ход. А иск о выселении матери совместного ребенка в никуда - "не мудрый ход".
А вы предлагали БЖ вариант, чтобы она отказалась от претензий на квартиру и алименты - а вы подарили бы дочери долю?
Вообще вариант с дарением лично мне тоже не кажется кошерным. Во всяком случае, в среднесрочной перспективе, до совершеннолетия дочери. Подарив дочери полквартиры сейчас вы тем самым лишаетесь лишних рычагов воздействия на БЖ.
Учитывая, что вы разумный человек и ребенку своему не враг, вполне могли бы такой подарок сделать, скажем, ей на свадьбу.
Просто пересраховка никогда лишней не бывает. Почитайте форум, как говнят БЖ своим бывшим... Вы уверены, что у вашей БЖ фляга не брызганёт и "соломка" в виде 100% вашей квартиры не потребуется?
Вообще вариант с дарением лично мне тоже не кажется кошерным. Во всяком случае, в среднесрочной перспективе, до совершеннолетия дочери. Подарив дочери полквартиры сейчас вы тем самым лишаетесь лишних рычагов воздействия на БЖ.
Учитывая, что вы разумный человек и ребенку своему не враг, вполне могли бы такой подарок сделать, скажем, ей на свадьбу.
Просто пересраховка никогда лишней не бывает. Почитайте форум, как говнят БЖ своим бывшим... Вы уверены, что у вашей БЖ фляга не брызганёт и "соломка" в виде 100% вашей квартиры не потребуется?
Тогда не могли бы вы еще подсказать мне линию защиты-нападения.Валерия писал(а):teturam, я понимаю, что Вы не в пампасах
Ваше, собственно, дело, как поступать.
Я свою имху высказала о спорности для меня моментов исковых требований и отступного в счет алиментов.
Я аудитор и имею опыт участия в арбитраже. Гражданские процессы - дело совсем иное. В арбитраже, к примеру, свидетельские показания вааапще не прокатывают, в отличие от гражданского процесса. Итак, как уже говорилось выше, при моем иске у БЖ презумпция по ст. 34 СК. Мои доказательства документальные + будут подкреплены свидетельскими показаниями. Если бы не ее встречный иск, то линия моя была бы понятна. Однако, ее иск мне немного развязывает руки, потому что в нем сплошь ложные сведения. На их опровержениях, я хочу и построить свою линию защиты-нападения. Приведу подготовленные мной объеяснения по встречному иску. Если не трудно, то свое ИМХО скажите.
ОБЪЯСНЕНИЯ ОТВЕТЧИКА
по встречному исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества.
Мною получен встречный иск БЖ (далее Истец) о разделе совместно нажитого имущества – двухкомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, .. Я не признаю иск Истца по следующим основаниям:
1. Истец в своем исковом заявлении утверждает: ...нами с целью улучшения жилищных условий по договору купли-продажи 13.09.1996 г. приобретена двухкомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, ... Суду представлена нотариально заверенная копия этого договора. Покупателем является – teturam Истец в данном договоре не фигурирует.
2. Истец в своем исковом заявлении утверждает: ...спорная квартира покупалась на совместные денежные средства... Суду представлена нотариально заверенная копия договора продажи однокомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск ..., которая являлась имуществом Ответчика до вступления в брак. На вырученные от продажи денежные средства была приобретена спорная квартира
3. Истец в своем исковом заявлении утверждает: ...участвовала в покупке квартиры своими личными денежными средствами... Истец не представила документов, свидетельствующих о том, что в данное время она имела личные денежные средства, а так же документальные свидетельства о целевом их расходовании.
4. Истец в своем исковом заявлении утверждает: ...занималась поиском квартиры и оформлением договора... Истец не представила документов, свидетельствующих о ее деятельности по поиску квартиры, в частности, договор с риэлторской фирмой или частным лицом. Истец не занималась оформлением договора, так как оформлением договора занимался нотариус и услуги по оформлению договора оплачивал Ответчик, о чем непосредственно указано в договоре.
5. Истец в своем исковом заявлении утверждает: ...участвовала при подписании договора и передавала денежные средства... Документально факт участия Истца при подписании договора не подтвержден. Денежные средства Истец не могла передавать, так как ни Ответчик ни Истец на прямую продавцу спорной квартиры деньги не передавали, а передавались денежные средства покупателем однокомнатной квартиры непосредственно представителю продавца спорной квартиры.
6. Истец в своем исковом заявлении ссылается на статью 34 СК РФ, в которой указано что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако в данной статье так же указано что имущество считается совместной собственностью если оно приобретено за счет общих доходов супругов. Ответчиком представлены суду копии документов, свидетельствующих о направлении средств от продажи его личного имущества на приобретение спорной квартиры. Истцом же не предоставлены ни документы свидетельствующие о доходах супругов ни документы подтверждающие расходование этих доходов на покупку спорной квартиры.
7. Истец в своем исковом заявлении утверждает: ...Квартира покупалась на общие средства семьи и для семьи, а не в личную собственность teyurama По поводу происхождения денежных средств на покупку квартиры, Ответчик указывал выше. В соответствии со статьей 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В договоре покупки квартиры не указаны цели ее покупки. Представленный суду договор является договором купли-продажи. В соответствии со статьей 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю). В данном договоре teturam является покупателем, соответственно продавец передает, в данном случае квартиру, в его собственность. Между Истцом и Ответчиком не заключались договоры (в том числе брачный), указывающие на цели приобретения спорной квартиры.
На основании вышеизложенного прошу не признавать спорную квартиру имуществом совместно нажитым и подлежащим разделу.
Ответчик -------
1. БЖ предлагались различные варианты, в том числе и соглашение о проживании и дарственная дочери. Когда терпение мое иссякло - я пошел в суд.Теоретик писал(а):А вы предлагали БЖ вариант, чтобы она отказалась от претензий на квартиру и алименты - а вы подарили бы дочери долю?
Вообще вариант с дарением лично мне тоже не кажется кошерным. Во всяком случае, в среднесрочной перспективе, до совершеннолетия дочери. Подарив дочери полквартиры сейчас вы тем самым лишаетесь лишних рычагов воздействия на БЖ.
Учитывая, что вы разумный человек и ребенку своему не враг, вполне могли бы такой подарок сделать, скажем, ей на свадьбу.
Просто пересраховка никогда лишней не бывает. Почитайте форум, как говнят БЖ своим бывшим... Вы уверены, что у вашей БЖ фляга не брызганёт и "соломка" в виде 100% вашей квартиры не потребуется?
2. Соглашение планирую составить сейчас, но с условием достижения дочери совершеннолетия.
3. Сильно мне не наговнишь. Но я могу наговнить в любое время, к примеру, подать иск на принудительное вселение (100% выигрыш), затем с помойки натаскать барахла и все это расставить в ее апартаментах, и пусть пальцем тронет. Или иск о разделе машины подать 1/2 от 400 т.р. мне не помешает. Или о разделе активов фирмы - 1/4 активов (вместе организовывали).
4. Я бы все пустил на самотек, но уже жаба давит. Ушел из дома с двумя сумками. Была договоренность о приобретении мне жилья. Спустя некоторое время договоренности забылись. Она покупает себе новую машину - Кашкай. Вот тут у меня гавно то и вскипело
Вы ее уже травмируете. Тем что тпоказываете что Вы не мужчина а полное дерьмо, которое может выкинуть пинками обычная шлюха БЖ. Вселяйтесь к себе в квартиру и выкидывайте оттуда БЖ. Почему Вы не хотите чтобы дочь жила с Вами?teturam писал(а):[
Дык, я же гуманист. Не мытьем, так катанием. Через суд будет решаться. Если и после суда такое будет, то заява в ментовку. Не хочу дочь скандалами травмировать, ей 14 лет. Она меня любит.
Шурик, это не наши методы... (с)улисс писал(а): Вы ее уже травмируете. Тем что тпоказываете что Вы не мужчина а полное дерьмо, которое может выкинуть пинками обычная шлюха БЖ. Вселяйтесь к себе в квартиру и выкидывайте оттуда БЖ. Почему Вы не хотите чтобы дочь жила с Вами?
Никто меня не выставлял. Я ушел с двумя сумками к любимой женщине от которой у меня ребенок, в своей квартире проживать не собираюсь.
Все было без ругани и нервотрепки. Поставить ее на место можно вполне законными методами. Причем, эти методы будут куда более действенными чем болгарка и вырезание двери.
А, тогда понятно!teturam писал(а):[
Шурик, это не наши методы... (с)
Никто меня не выставлял. Я ушел с двумя сумками к любимой женщине от которой у меня ребенок, в своей квартире проживать не собираюсь.
Все было без ругани и нервотрепки. Поставить ее на место можно вполне законными методами. Причем, эти методы будут куда более действенными чем болгарка и вырезание двери.
Ну вот, все разрешилось... В принципе, еще даже лучше, так как я хотел после признания меня единственным собственником подарить 1/2 квартиры своей дочери, и оставить теперь мне уже чужую тетку без собственности. Переговорил с адвокатом БЖ, высказал ему свою позицию. Никаких доказательств у противоположной стороны нет, кроме презумпции ст. 34 и липовых свидетелей с показаниями, которые тут же рухнут как карточный домик. Женщина та неглупая, более 20 лет проработала адвокатом по гражданским и уголовным делам, поняла всю малоперспективность дела и предложила мировую на моих условиях. Условия мирового соглашения я озвучивал на предыдущем заседании суда.
Так что я получил, так сказать, полную сатисфакцию. Тетка без собственности осталась. По поводу рычагов воздействия - я с ними не проживаю, но плачу коммуналку за всех (я тож там прописан), дочери финансово помогаю. Если БЖ только попробует рыпнется по поводу алиментов или еще по чему-либо, тут же пишется заява в ментовку, о том что меня не пускают проживать по адресу где я прописан (ключи не дают), далее, иск в суд о принудительном вселении и определении порядка пользования имуществом (выигрыш 100%), далее я с приставами высаживаю дверь и с помойки приношу какой-нить диван с клопами и ставлю посредине аппартаментов БЖ. И пусть его только пальцем тронет. Посмотрим, обрадует ли ее такой порядок пользования.
Так что я получил, так сказать, полную сатисфакцию. Тетка без собственности осталась. По поводу рычагов воздействия - я с ними не проживаю, но плачу коммуналку за всех (я тож там прописан), дочери финансово помогаю. Если БЖ только попробует рыпнется по поводу алиментов или еще по чему-либо, тут же пишется заява в ментовку, о том что меня не пускают проживать по адресу где я прописан (ключи не дают), далее, иск в суд о принудительном вселении и определении порядка пользования имуществом (выигрыш 100%), далее я с приставами высаживаю дверь и с помойки приношу какой-нить диван с клопами и ставлю посредине аппартаментов БЖ. И пусть его только пальцем тронет. Посмотрим, обрадует ли ее такой порядок пользования.
Еще у меня такой вопрос возник. Вот сейчас мы пойдем в рег.палату, я подишу дарственную на дочь, нам выдадут справку, что документы сданы. Потом получим свидетельства о собственности. Я 1/2 доли и дочь 1/2 доли. 16.12.08 идем в суд, отзываем свои иски. Но ё-моё, а не сможет ли БЖ снова подать иск и отсуживать уже 1/2 долю квартиры, принадлежащую мне?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей