AlexG:Я уже детям за 3 года по однушке на Филях закупил, в 18 лет каждый получит.
   Я бы на вашем место не торопился отдать, и просиять в их глазах оправданием.
 Просто дайте в пользование. В 18, современному мальчику, да тем более воспитанному вашей БЖ, до взрослости 
 как правило очень далеко.
 Ибо: 
 "Послушайте меня, князья народа, и внимайте, начальники собрания: ни сыну, ни жене, ни брату, ни другу не давай власти над тобою при жизни твоей; и не отдавай другому имения твоего, чтобы, раскаявшись, не умолять о нем. Доколе ты жив и дыхание в тебе, не заменяй себя никем; ибо лучше, чтобы дети просили тебя, нежели тебе смотреть в руки чад твоих. Во всех делах твоих будь главным, и не клади пятна на честь твою. При скончании дней жизни твоей и во время смерти твоей раздели наследие твое."
 Книга премудрости Иисуса, сына Сирахова 
 ГЛАВА 33 ст. 18, 21,23,24